Fachbereich V - Bau- und Instandhaltungsmanagement

Kundenbetreuer/Vermietungsmanagement
Entgegennahme, Vermittlung, Koordinierung, Steuerung aller nutzerbezogenen Informationen, Anfragen und Meldungen zur Immobilienbewirtschaftung
Vermietungsmanagement (Erstellung von Nachfrage – und Angebotsanalysen;
Allgemeine Beratung und Betreuung von Nutzern;
Aufbau- und Pflege von Kundenkontakten;
Konfliktmanagement;
Durchführung der Vermietung von Objekten;
Erstellung der Miet- bzw. Betreiberverträge und Nutzungsverträge;
Terminkontrolle der Vermietung;
Führung einer Nutzerdatei;
Organisation, Einsatz und Überwachung der Leistungen der Aufgaben des/der Kunden- und Objektbetreuers/in)
Flächenmanagement (Durchführung von Bedarfsanalysen, Steuerung der Auslastung und Wirtschaftlichkeit, Entwicklung und Pflege eines Betreiberkonzeptes, Entwicklung von Marketingkonzepten)
Kunden- und Objektbetreuung – Begleitung und Betreuung von Kunden
Aufbau und Pflege von Kundenkontakten
Unterstützung bei der Vermietung- Wahrnehmung von Aufsichts-, Schließ- und Kontrolldiensten; Unterstützung bei der Organisation und Durchführung von Veranstaltungen;
Sicherstellung der Ordnung, Sauberkeit und Sicherheit in den Objekten
Kaufmännisches Gebäudemanagement
Kostenmanagement
Aufbau einer objektbezogene Kosten- und Leistungsrechnung
Controlling- Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen, Portfolioanalysen u.a.
Budget-, Haushaltsplanung und -vollzug
Steuerung und Überwachung objektbezogener Versicherungsverträge
Technisches – und infrastrukturelles Gebäude- und Bewirtschaftungsmanagement
Immobilienbewirtschaftung/ technisches, infrastrukturelles Gebäudemanagement/ Zentrale Dienste
Mitwirkung beim Projektmanagement “Bau- und Technische Gebäudeausrüstung“
Entwicklung von Modernisierungs-, Instandsetzungs- und Instandhaltungsplänen für den gesamten städtischen Gebäudebestand Instandhaltungsmanagement/Gewährleistungsmanagement - Gewährleistung und Aufrechterhaltung des Betriebes der technischen und baulichen Anlagen eines Gebäudes, Überwachung der Gewährleistungsdauer und Prüfung von Gewährleistungsfällen im Rahmen der Aufgaben Instandhaltung/Instandsetzung
Störfallmanagement
Objektbewirtschaftung durch Organisation, Einsatz, Überwachung der Hausmeisterdienste und sonstiger handwerklichen Dienste
Vertrags- Auftragsmanagement – Abschluss, Verwaltung und Abrechnung aller Wartungs- und Dienstleistungsverträge
Dokumentationsmanagement/ Informationsmanagement
Kommunaler Immobilienservice / Hausmeisterdienste
Gewährleistung von Ordnung und Sicherheit in den Objekten und Außenflächen des Verantwortungsbereiches (Ausführung von Maßnahmen zur Objektsicherung, Aufgaben im Zusammenhang mit der Sauberhaltung der Objekte und der Außenanlagen)
Unterhaltungs- und Instandsetzung an Ausstattungs- und Einrichtungsgegen- ständen Wahrnehmung von Aufgaben der Immobilieninstandhaltung und -unterhaltung Bestandsverwaltung/Überwachung/Wartung der haus- und sicherheitstechnischen Anlagen Mitwirkung bei der Organisation städtischer Veranstaltungen
Transportaufgaben / Dienst- und Botengänge
Instandhaltungsmanagement öffentliche Flächen/Straßen/Wege/Brücken sowie Anlagen des Wasserbaus und der Abwasserbeseitigung
Unterhaltung von Verkehrsflächen, Unterhaltung von Brückenbauten, Unterhaltung von Abwasserbeseitigungsanlagen, Regenwasserkanälen, Anlagen des Wasserbaus
Bearbeitung von Anträgen auf Sondernutzungserlaubnis (Aufgrabungen/ Gerüste)
Erlaubnis für neue und Veränderung von Grundstückszufahrten incl. Gebührenbescheid Instandhaltungsplanung, Instandhaltungsvorbereitung
Erkennen von Instandhaltungsbedarfen, Grundlagenermittlung
Auftragsvergabe, Überwachung und Auswertung der Instandhaltung
Durchführung von Maßnahmen nach dem Straßenrecht – Aufgaben als Baulastträger (z.B. Streckenfestlegung für Schwerlasttransporte, Mitwirkung bei Absperrungen)
Mitwirkung bei Baugenehmigungen – tiefbautechnische Prüfung von Bauvoranfragen und Bauanträgen (Zufahrten, Erschließung)
Stellungnahmen zu Planungen von Medienträgern, Trassenbegehungen/-abstimmungen Bewirtschaftung Flächen/Plätze/Grundstücke/Wege
Bearbeitung des Aufgabenbereiches Stadtreinigung- Straßenreinigung- Winterdienst Abfallwirtschaft - Auftragserteilung und Abrechnung der Maßnahmen hinsichtlich Stadtabfälle, DSD- Standorte sowie zur Entsorgung illegaler Müllablagerungen
Bewirtschaftung öffentlicher Einrichtungen (z.B. Unterhaltung, Kontrolle von Straßenbeleuchtung, Sinkkästen, Bänke, Buswartehallen, sonstiges Stadtmobiliar)
Grünflächen – Unterhaltung von öffentlichen Grünflächen und deren Einrichtungen incl. der Brunnenanlagen
Bewirtschaftung und Unterhaltung der Frei- und Grünflächen der Friedhöfe
Betrieb, Verwaltung und Unterhaltung öffentlicher Spiel- und Bolzplätze
Verwaltung und Unterhaltung der Marktplätze
Anträge Baumfällung, Durchführung der Baumpflege

 

Kontakt

	Klaus Schneider
	Fachbereich V Gasstraße 4 03172 Guben
	03561 6871 1500
	fb5@guben.de